Expo Real 2023 – Digitalisierung und Innovation im Rampenlicht

Die Expo Real 2023, das jährliche Highlight der Immobilienbranche, hat erneut den neuesten Trends und Entwicklungen aus der Immobilienwelt eine Bühne geboten. Während sich die Baukosten mehr oder weniger hartnäckig halten und der Wohnungsbau schwächelt, steigt die Nachfrage nach Digitalisierung und Innovation stetig. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf die interessantesten Erkenntnisse der Expo Real 2023 

Die Herausforderungen der Immobilienbranche: Baukosten und Zinspolitik

Es ist Anfang Oktober und das Thermometer klettert mit Leichtigkeit über die 25-Grad-Marke. Während das Oktoberfest lautstark seinen letzten Akt vollzieht, blickt die Immobilienbranche wie jedes Jahr gespannt in Richtung Messe München zur Expo Real. Auch wenn 2023 das erste Jahr war, das nicht von den Folgen von Covid überschattet wurde und die Besucherzahlen wieder auf Vor-Pandemie-Niveau gestiegen sind, ist der Blick dennoch getrübt. Denn das anhaltend hohe Zinsniveau und die nur langsam bis kaum sinkenden Baukosten lassen viele Akteure der Bauwirtschaft ratlos zurück. Hoffnung macht jedoch die Aussage des Staatssekretärs für Bauwesen, Alexander Slotty, dass die FED nicht beabsichtige, den Leitzins zu erhöhen. Ähnliche Entwicklungen werden daher auch auf dem europäischen Kontinent erwartet. Mehr dazu im Interview mit Digitalwerk.io.

Analyse der Assetklassen: Wohnungsbau, Gewerbebau und Hotelbau

Dabei verhalten sich die einzelnen Assetklassen unterschiedlich. Der Wohnungsbau ist aufgrund der kaum vorhandenen Nachfrage (Inflation und Zinspolitik spielen eine Schlüsselrolle auf Seiten der Erwerber) de facto eingebrochen. Die darauf spezialisierten Entwickler sehen daher schweren Zeiten entgegen, aber die Situation ist nicht völlig hoffnungslos. Deutlich besser läuft es dagegen im Gewerbebau, der von manchen ebenfalls als angeschlagen dargestellt wird, aber aus unserer Sicht deutlich besser performt. Auch Hotelfinanzierungen nehmen nach dem Stopp von 2020 wieder an Fahrt auf und die Deutsche Pfandbriefbank hat angekündigt, wieder Darlehen zu vergeben.

Innovation auf der Expo Real 2023: Digitalisierung im Fokus

Die Expo Real 2023 bot wie auch schon in den Jahren zuvor ein wichtiges Stimmungsbild und wie zu erwarten, war die Nova-Halle das Epizentrum der Innovation. Zwar wird die Tech Alley von Jahr zu Jahr kleiner, das schien allerdings den Ansturm der Industrie auf der Suche nach Lösungen keineswegs negativ zu beeinflussen. Ganz im Gegenteil, denn wir konnten einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Digitalisierung und innovativen Prozessen feststellen. Vor allem am zweiten Messetag wurde unser Stand regelrecht gestürmt, so dass Interessenten schon mal 10 Minuten warten mussten, bis einer unserer Experten zur Verfügung stand. Dieser Aspekt und der Austausch mit Playern der Branche stimmten alle Beteiligten optimistisch. Woher kommt dieses große Interesse an unserer Plattform? Ist es nur auf die aktuelle Krise zurückzuführen? Nun, das wäre zu kurz gegriffen. Unter anderem macht sich ein Wechsel in den Führungsebenen bemerkbar – die Entscheidungsträger werden immer jünger und leben Digitalität. 

PROPSTER: Innovation in der Immobilienentwicklung

Man will nicht einfach nur bestehende Prozesse digitalisieren, man will neue Arbeitsweisen etablieren und genau hier setzen wir mit PROPSTER und unseren 4 Säulen der Innovation in der Immobilienentwicklung, PROPSTER Build, Sales, Project und Connect, an. Dabei fokusieren wir vor allem Effizienz für den Projektentwickler und Transparenz für den Käufer, um Kosten zu minimieren, Objekte schneller zu vermarkten, kundenbezogene Mängel zu reduzieren und gleichzeitig die Zufriedenheit der Erwerber zu steigern und Vertrauen zu schaffen. Detaillierte Informationen zu unseren 4 Säulen werden wir in unserem nächsten Blogartikel genauer darstellen. Um diese wertvollen Informationen nicht zu verpassen, folgen Sie uns am besten auf unserem LinkedIn-Profil.

Lösungsansätze für steigende Baukosten – serielles Bauen

Wenn also die Baukosten kaum oder nur sehr langsam sinken, müssen neue Wege zur Kostensenkung beschritten werden. Hier kann man sich durchaus an der Automobilindustrie orientieren, die dieses Potenzial schon vor Jahrzehnten erkannt hat. Aber auch Generalunternehmer wie zb. Goldbeck setzen auf Serienfertigung, um schlüsselfertigen Wohnraum zu bezahlbaren Preisen anbieten zu können. Apropos bezahlbarer Wohnraum: Mehr Mut zum Einfachen: Mit diesem Plädoyer sorgte Bundesbauministerin Klara Geywitz bei ihrem diesjährigen Messebesuch für Beifall beim Fachpublikum und verwies damit auf die Potenziale des seriellen und vorgefertigten Bauens.

Optimismus trotz Herausforderungen

Trotz der nicht zu übersehenden Herausforderungen überwiegt der Optimismus unter den Teilnehmern der Expo Real 2023. Dies wurde in über 150 Gesprächen, die an unserem Stand geführt wurden, deutlich. Wir können daher mit Zuversicht behaupten, dass die ImmobilienIndustrie die schlimmste Phase bereits hinter sich hat. Dennoch erfordert es Mut, neue Arbeitsmethoden zu implementieren, um eine sichere Zukunft anzustreben und gestärkt aus der Krise hervorzugehen.

Fazit: Chancen in der Immobilienbranche nutzen

Die Expo Real 2023 hat gezeigt, dass die Nachfrage nach Digitalisierung und Innovation in der Immobilienbranche weiter steigt. Denn im Gegensatz zum letzten Jahr sind alle in der Realität angekommen. Es wird zwar weniger gebaut, doch gibt es auch reichlich Stimmen, die sich fragen, wo denn eigentlich diese Krise sei. Den Enthusiasmus, den wir vor Ort vernommen haben und die Integration neuer Arbeitsmethoden, müssen in den Vordergrund rücken und umgesetzt werden. Um den Herausforderungen der Branche zu begegnen, bieten wir bei PROPSTER Chancen für diejenigen, die mutig neue Wege beschreiten wollen.

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