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BAYERNWOHNEN Bauwerk GmbH setzt bei F3 in Kolbermoor auf PROPSTER

von admin | Mrz 22, 2021 | 2 min read

F3 in Kolbermoor, Bayern, ist ein Projekt der BAYERNWOHNEN Bauwerk GmbH

F3 – Lässiges Wohngefühl an Spinnerei & Mangfall.

Auf dem sonnigen Grundstück mit teilweise Bergblick in der Farrenpointstraße in Kolbermoor entstehen 32 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Spatenstich war im März 2021, alle Einheiten sind bereits verkauft. Das Gelände inmitten ruhiger Umgebungsbebauung punktet mit fußläufiger Anbindung zum neuen Kolbermoorer „Zentrum“, dem Spinnereigelände. Ob einkaufen oder genießen: Hier findet sich ein breites Spektrum an Läden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Und nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt wartet Freizeitspaß entlang der Mangfall – Baden, Radeln, Joggen, Walken. Weniger als drei Kilometer trennen von der Westtangente mit der eigenen Autobahnauffahrt. In rund 40 Minuten ist man mit dem Auto in München oder auch Salzburg

ARCHITEKTUR + UMFELD

Die zwei Häuser erfreuen durch eine anspruchsvolle Fassadengestaltung. Diese öffnet sich je nach Himmelsrichtung, weit zur Bergkulisse rund um den Wendelstein hin oder präsentiert sich reduziert nach Norden. Die horizontalen Achsen an der Fassade gliedern die Geschossigkeit der Gebäude, darauf nimmt auch die Gestaltung der Balkongeländer Bezug. Sichtbar ist das umlaufende Hochparterre, das die künftige Materialwahl noch unterstreichen wird und den Wohnungen im Erdgeschoss durch die Erhöhung zur Gartenfläche hin eine angenehme Privatsphäre gibt. Im Zusammenspiel aus horizontalen und vertikalen Holzverkleidungen mit den Putzflächen entstehen so Bauten mit einem prägnanten Erscheinungsbild.

LAGE – Attraktive Kleinstadt mit viel innerstädtischem Grün

Kolbermoor zählt aktuell knapp 20.000 Einwohner. 2 M’s verdankt sie ihre Entstehung: Der Mangfall und dem Moor in der Umgebung. Der dort abgebaute Torf war einst ein wertvoller Brennstoff. Kolbermoors Aufschwung folgt der Industrialisierung Oberbayerns mit dem Bau einer Bahnlinie zwischen München und Salzburg. Verschiedene Betriebe entstehen, u.a. die in vieler Hinsicht die Ortsentwicklung beeinflussende Baumwollspinnerei. Ihre baulichen Relikte prägen das Stadtbild bis heute. Seit 1963 darf sich Kolbermoor Stadt nennen. Auf gesellschaftlichem und sportlichem Gebiet ist die Bevölkerung äußerst aktiv. Rund 60 Vereine bestätigen dies, vom Sportverein bis zur städtischen Musikschule und der Volkshochschule. Mit dem turnusmäßig alle zwei Jahre stattfindenden internationalen Schmiedetreffen hat sich die Stadt ein kulturelles Aushängeschild geschaffen. Das moderne Kolbermoor hat sich grundlegend gewandelt, weg von der Industriesiedlung zum Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen. Und zur ruhigen Wohnstadt inmitten einer Umgebung von hohem Freizeitwert.