6B47 setzt bei Steingötterhof auf PROPSTER

Der Steingötterhof ist ein Projekt der 6B47 Real Estate Investors

Freiraum in grüner Ruhelage

In der Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25, gelegen im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit des Viehofner Sees, entsteht ein attraktives Eigentums-Neubauprojekt mit insgesamt 191 Wohneinheiten. Im Zuge der Corona-Pandemie hat sich nicht nur der Wunsch nach „Leben im Grünen“ verstärkt, sondern auch nach Wohnungen mit hochwertigen Freiflächen und eventuell einem zusätzlichen Zimmer, um Home-Office bzw. Home-Schooling einfacher in den Familienalltag integrieren zu können. Diesen Kundenwunsch kann die 6B47 mit der Lage des Steingötterhofs optimal erfüllen: Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt der STEINGÖTTERHOF in grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt. Wer hier wohnt, hat genügend Freiraum – und genießt trotzdem alles an Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung. Auch die Flexibilität der Grundrisse bietet ein starkes Argument: Bei Bedarf nach mehr Wohnfläche können zwei Wohnungen zusammengelegt werden.

Kurze Wege im Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Traisenpark mit dem dortigen Ärztezentrum und das Naherholungsgebiet Viehofner Seen, bieten zusammen einen hohen Mehrwert für zukünftige BewohnerInnen. Das Projekt zeichnet sich zudem durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie an das höherrangige Straßennetz aus.

Austattungshighlights

• Großformatfliesen auf Wand- und Bodenflächen in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• E-Tankstelle
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenraum
• Tiefgaragenstellplätze

Öffentliche Erreichbarkeit

Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien (28 Minuten) als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem. Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof.

Individualverkehr

Bei durchschnittlicher Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf – in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.

Über 6B47 Real Estate Investors AG

Seit 2009 ist 6B47 erfolgreich am Markt unterwegs und gehört zu den führenden Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Raum mit Standorten in Wien, Düsseldorf, Berlin, München und Warschau. Das Unternehmen entwickelt und verwertet Immobilienprojekte mit einem Wert von derzeit mehr als 1,6 Milliarden Euro.

PROPSTER unterstützt die 6B47 Real Estate Investors bei dem Projekt mit unserer Kundenplattform bei der Abwicklung von Sonderwünschen